住まいの知恵袋
事故物件て何(・・?
こんにちは！皆様は【事故物件】って聞いたことありますか(・・? 賃貸物件などをお探しの際、たまにお見かけるされると思います。 今回は事故物件についてお話をさせて頂こうと思います。 事故物件とは「自然死や不慮の事故死以外の死」や「特殊清掃が必要になる死」が発生した物件のことを俗に言います。 感じ方は人それぞれですが、なかなか住むには勇気が必要かと思います。 ただ事故物件は実は人気物件な
４月のお部屋探し！メリット、デメリットは？？
4月は新生活を始める方が多い時期です。 例年では新生活を始める方は3月までにお部屋を探しているため、4月は1月～3月の繁忙期と言われるシーズンに比べて探す方は減少します。 それでは、メリットをお話させて頂きます。 【メリット】 1.探す人が減るため、物件がなくなる心配が少ない 2.3月下旬の退去が多いためお部屋が比較的多い 3.繁忙期に比べて引っ越し料金が安い場合が多い（引っ越し業者） 【
宅地建物士ってどんな資格？
こんにちは！ 住まなび豊田店です。 今回は【宅地建物取引士】についてお話させて頂きます。 宅地建物取引士とは宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者のことを言います。 宅地まだは建物の売買、交換または賃借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、重要事項の説明等を行う、不動産取引の専門家のことを言います。 宅地建物取引士になるには、3つのステップが
知らない土地でのお部屋探し！！どのようにお部屋をさがせば良い？
こんにちは！ 住まなび豊田店です。 1月に入り、【就職】【転勤】【入学】等で県外からご来店頂けるお客様が増えてきました。 そんなお客様よりどのようにお部屋を探しをすれば良いですか？とご質問頂いたのでお話させて頂きます。 1.不動産会社の選定 不動産会社を探す時には、【物件数】及び【口コミ】をみて選定する事が重要です。 とても良い営業がいる店舗でも、物件数が少ないと満足できるお部屋に巡りあう可
新築っていつ頃が多いの？
こんにちは！！ 住まなび豊田店です。 早速ですが、お客様から【新築っていつ頃建つ事が多いの？】と質問を頂いたのでお話させて頂きます。 結論からお話しますと例年では【1月】【2月】【3月】に完成する建物が多いです。 理由としてはお部屋を探す方が多い時を狙って完成しております。 弊社オススメの【1月】【2月】【3月】完成予定のオススメ新築物件をご紹介させて頂きます。 ご不明な点
大学合格！！ 4月から新生活ですがいつ頃から入居できるのでしょうか？
こんにちわ！住まなび豊田店です。 大学の合格発表後、新入生のお問合せを多く頂いておりますでのご紹介させて頂きます。 学生は4月入学になります。 多くの方は3月下旬頃にお引越しを希望する方が多いです。 さて、今から3月家賃発生可能なお部屋があるのでしょうか？ 結論からお話させて頂くと3月家賃発生相談可能な建物は少ないですがございます。 ※主に学生専用建物になります。 一般的にはお申込みから
賃貸で居住中にどんなトラブルが多いの！？
こんにちわ！住まなび豊田店です。 今回は居住中のお部屋でよくあるトラブル及び対処法をお伝えさせて頂きます。 〇設備のトラブルについて〇 水漏れ・エアコンが動かない等、設備といわれるいわゆるトラブルについては基本的に管理会社（オーナー様）へ連絡して頂く事となります。 〇カビ等の汚れが発生〇 お風呂のパッキンの汚れなどは、生活を続ける中でどうしても避けられない汚れの一つです。 一般的には、壁紙の
持ち家（マンション）を賃貸で貸し出す事はできるの？
こんにちわ！住まなび豊田店です。 お客様から持ち家（マンション）を賃貸に出す事はできるの？とご質問を頂いたのでお話をさせて頂きます！ 結論から言いますの賃貸で貸し出し可能です。 【よくある質問と回答】 1.いくらぐらいで貸せるの？ ⇒弊社スタッフから近隣物件を提示の上、相場賃料をご提案させて頂きます。 2.貸出し前お部屋の清掃は必要？ ⇒基本的に賃貸ではお部屋を清掃した状態で借主に鍵渡
【告知事項あり】ってどういう事？
インターネット等でお部屋を探していると詳細に【告知事項あり】と記載されているものがあると思います。 今回は【告知事項】についてお話させて頂きます。 告知事項についてはいろいろなケースが考えられます。 一番最初に思うのが、死亡事故等の【心理的瑕疵】です。 心理的瑕疵とはお部屋を借りる時に自殺や、大きな事件等借りるのに躊躇するような死亡事故や傷等です。 次に、【法的瑕疵】【環境的瑕疵】【物理的
分譲マンションって賃貸で借りることはできるの？
こんにちは(^^♪ 株式会社松屋住まいるパートナーズ 住まなび豊田店です。 今回はお部屋を探すときに見ることのある【分譲賃貸】についてお話させて頂きます。 結論からいうと分譲マンションの賃貸は所有者が募集をかけているお部屋があれば借りる事ができます。 【分譲賃貸】とは分譲マンションの1室を購入した所有者が賃貸で借主を募集している建物です。 一般的には分譲マンションは長期的に住む事を想定して建
タワーマンションってどのような建物なの？
こんにちわ！住まなび豊田店です。 今回は【タワーマンション】についてお話させて頂きます。 そもそもどのような建物が【タワーマンション】と呼ばれるのでしょうか？ 一般的に【タワーマンション】は地上20階以上のタワー型のマンションです。 豊田市では【タワーマンション】が少ない地域です。 ※賃貸での募集もございます。 【タワーマンション】のメリット、デメリットをお伝えいたします。 〇メリット
NHKの受信料って支払わないといけないの？
【NHKの受信料って支払わないといけないの？】とご質問を頂く事が御座いましたので本日お話させて頂きます。 放送法第64条第1項において、NHKの放送を受信できる受信設備を設置した方は、受信契約の義務があると定められています。 【NHKの放送を受信できる受信設備を設置した方】はNHKの受信料を支払わなければなりません。 学生でも、ひとりでお住まいのお部屋にテレビ等の受信機を設置したような場合は
1日あたり約22円でワンステップ上の安心を！！
今回は弊社でご紹介させて頂いている、 住宅設備トラブルに特化した24時間365日相談できるお電話窓口の 【サポートコール24】をご紹介させて頂きます。 1.1日あたり約22円で暮らしの安心をお届けします。 ⇒2年間で16,500円（税込）。鍵紛失による一般的な開錠作業費1回分で、その他設備トラブルにも備えられます。 2.1回につき120分まで無償でトラブルに対応します。 3.1回につき5,5
投げ込むだけの簡単一発【投てき用消火用具】登場！！
投げ込むだけの簡単一発【投てき用消火用具】登場！！ 今回は【投てき用消火用具】を紹介させて頂きます。 【コンセプトとしては誰でも失敗なく消火できる】【使いやすい】です。 使用方法は【火災発生】⇒ 【ボトルをそのまま投げ込む】 ⇒ 【消火】 です。 火に向けて投てきして逃げ道を確保！！ 消火器の重要なポイントは慌てていても使えることです。 燃え盛る炎の前では通常の判断が出来ないケース