持ち家（マンション）を賃貸で貸し出す事はできるの？
住まいの知恵袋
こんにちわ！住まなび豊田店です。
お客様から持ち家（マンション）を賃貸に出す事はできるの？とご質問を頂いたのでお話をさせて頂きます！
結論から言いますの賃貸で貸し出し可能です。
【よくある質問と回答】
1.いくらぐらいで貸せるの？
⇒弊社スタッフから近隣物件を提示の上、相場賃料をご提案させて頂きます。
2.貸出し前お部屋の清掃は必要？
⇒基本的に賃貸ではお部屋を清掃した状態で借主に鍵渡しをします。
弊社より提携業者を紹介させて頂きます。
3.住宅ローンを組んでいるが貸し出しは可能なの？
⇒基本的に住宅ローンが残っている場合、賃貸に貸し出しできません。
なぜなら、原則として、住宅ローンは、本人や家族が住むことを条件に審査を通しているからです。
貸出しの理由が【転勤】【病気療養】【親族の介護】など、やむを得ない事情であれば貸し出す事を認められる場合もあるため
銀行に相談してみましょう。
4.入居中の住宅設備修理はどちらが負担するの？
⇒住宅設備の修理については貸主の負担となります。
※借主による故意過失の傷は除きます。
5.家賃の滞納時はどうするの？
⇒家賃滞納時の事を考えて募集条件に【保証会社必須】と記載する事も多くなってきております。
また、弊社グループ会社に管理部門もあるためお気軽にお問合せください。
持ち家（マンション）貸し出しをご検討の方は弊社スタッフへお気軽にお問合せください♬
