1.物件探し

まずは、物件の条件を決めます。（駅近・路面店など。） もちろん弊社に来ていただいての相談も可能です！
事前に来店予約をしていただけるとスムーズです。
ホームページで物件の詳細が見れますので気になる物件がありましたらお気軽に相談ください。
また、弊社は各種士業（税理士・行政書士等）と連携していますので融資のご相談、「開業届書」や「創業計画書」等、新規開業でわからないことがあればご紹介も可能です。

2.物件情報のご提案

ヒアリング内容に基づき、物件をご提案させていただきます。
お急ぎの方や、来店が難しい方はメールやLINE等で物件情報を送ることもできます。

3.物件の内見

内覧をしてみたい物件が決まりましたら、内覧の日取りを決め当社がご案内いたします。

4.現地調査

内装工事や改装をご検討の方は、内装業者に現地を見ていただき見積もりをしてもらいます。
予算内での工事が可能なのか、業種によって資金調達も変わってくるので契約の前に見積もりを出してもらうことが大切です。
弊社でも内装業者をご紹介することが可能です。
見積もりは依頼してから1～2週間程度かかるのが一般的です。

5.申込み

物件が決まりましたら申込手続きを致します。
条件交渉やフリーレント等の希望は申込時にする必要があります。
家主様または管理会社及び保証会社に申込書を提出し、受理されてから物件を押さえることができます。
申込の際には緊急連絡先や連帯保証人を記入いたします。予めお願いする方に了承を得ることが必要です。
身分証明書も必要になりますのでご用意をお願いします。

6.審査

審査結果は物件によりばらつきがございます。1週間程度かかると想定しておいてください。
書類に不備があると長引くことがありますので、申込の際は確認しておくことをおすすめします！

7.重要事項の説明

審査が通りましたら、重要事項説明書をお渡しし宅地建物取引士が説明をいたします。
こちらは宅地建物取引業法で定められていますので必須項目となります。
契約前に家主様と借主様との間で相違がないかなど、トラブルが起きないようとても大切な説明です。

8.契約締結

重要事項の説明でご理解していただいた後、契約の締結を行います。
契約書内容を再度確認していただき、契約書面に署名・捺印をしていただきます。
連帯保証人の方の署名・捺印も必要となります。
ご契約時には住民票など必要書類等ございます。どの書類が必要かは弊社でお伝えしますので、契約までに準備をお願いします。

9.物件引き渡し

ご契約が完了したら物件の鍵渡しを行います。鍵を受け取った日から物件をご使用いただけます。
まずは、借りられた物件の内装や設備等に不備がないかを確認していただき、万が一不備があった場合には早急に管理会社もしくは貸主様に報告してください。
経年劣化や自然損耗による故障なのか、借主様の毀損によるものなのかを明確にすることが大切です。